Источник: Phototimes/Dreamstime
С 01.01.2025 доходы от продажи жилой недвижимости облагаются НДФЛ по двуступенчатой шкале (13% и 15%). Но это касается только квартир и домов, которые продают физлица — не ИП.
С 2025 г. к доходам от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица менее минимального срока владения, применяются две ставки НДФЛ:
- к сумме в пределах 2,4 млн руб. — ставка 13%;
- к сумме, превышающей 2,4 млн руб., — ставка 15%.
Но если квартиру продает ИП на ОСН в рамках бизнес-деятельности, то доход от продажи жилья облагается НДФЛ с применением пятиступенчатой шкалы – от 13% до 22% в зависимости от суммы.
Источник: Письмо Минфина от 30.01.2025 № 03-04-07/8326
Источник: glavkniga.ru